🏗
Sắp mở bán

Vinhomes Củ Chi – Đại Đô Thị 880ha Tây Bắc TP.HCM

Vingroup

Đại đô thị lớn nhất TP.HCM 880 hecta — thành phố Vingroup tự cung tự cấp với mức giá rẻ nhất trong các dự án Vinhomes, hỗ trợ bởi 3 tuyến cao tốc hoàn thành trước 2028.

💰 900 triệu – 70 tỷ🏗️ Construction · 2034🏢 30000 căn
📋
Dự án chưa mở bán · 2034
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán
→
49
Điểm Tiện ích
Trung bình
Mức độ thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày: ăn uống, mua sắm, giải trí, giao thông
41
Điểm Gia đình
Trung bình
Mức độ phù hợp cho gia đình: trường học, bệnh viện, công viên, an ninh

Đánh giá nhanh

5.5

Cược hạ tầng lớn nhất TP.HCM — thành phố Vingroup 880 ha với giá Vinhomes rẻ nhất từ trước đến nay, nhưng cần tầm nhìn 5-10 năm. 39 km đến trung tâm là chi phí thực; dành cho ai tin Củ Chi sẽ thành thành phố vệ tinh.

Đây có phải deal tốt?

Dự án Giá Khoảng cách
Vinhomes Grand Park 49-95 triệu/m² (căn hộ, đã bàn giao) Thủ Đức, 15 km từ trung tâm — đã vận hành từ 2020
West Gate 42-68 triệu/m² (căn hộ) Bình Chánh, 12 km từ trung tâm — ngoại ô nhưng gần hơn nhiều
GS Metrocity (Zeitgeist) 130-150 triệu/m² Nhà Bè, 10 km từ trung tâm — đại đô thị cao cấp Hàn Quốc

Giá & Thị trường

Giá căn hộ900 triệu – 70 tỷ
  • •🟢 Giá căn hộ ước tính 25-35 triệu/m² rẻ hơn 50-65% so với Vinhomes Grand Park (49-95 triệu/m²) — điểm vào Vingroup rẻ nhất từ trước đến nay
  • •🟡 Tất cả giá là ước tính từ môi giới — Vinhomes CHƯA công bố giá chính thức tính đến tháng 3/2026, nên cần chờ điều chỉnh
  • •🟢 Ba chất xúc tác hạ tầng: Vành đai 3 (tháng 6/2026) + Cao tốc Mộc Bài (2027) + Vành đai 4 (2028) sẽ thay đổi căn bản kết nối khu vực
  • •🔴 Thời gian đầu tư rất dài — bàn giao toàn bộ đến 2034, khu vực xung quanh phần lớn còn là đất nông nghiệp
  • •🟡 Giá đất Củ Chi 15-30 triệu/m² — mức premium Vinhomes đáng kể nhưng chỉ hợp lý nếu hạ tầng hoàn thành đúng tiến độ

Bạn có nên mua?

Phù hợp cho:
  • ✓Người mua lần đầu dưới 2 tỷ
  • ✓Nhà đầu tư dài hạn tầm nhìn 5-10 năm
  • ✓Gia đình làm việc vùng tây bắc TP.HCM
  • ✓Người ưu tiên không gian hơn vị trí
Không lý tưởng cho:
  • ✗Người đi làm Quận 1 — 90-120 phút giờ cao điểm
  • ✗Đầu cơ ngắn hạn muốn lời nhanh
  • ✗Ai cần ở trước 2027

Biến động giá

Chưa có lịch sử thị trường — dự án ở giai đoạn tiền bán chưa có giá chính thức. Giá đất Củ Chi xung quanh đã giảm ~20% từ đỉnh 2022. Tiến độ hạ tầng 2026-2028 sẽ là động lực giá chính. Vành đai 3 thông xe tháng 6/2026 có thể kích hoạt đợt tăng giá đầu tiên.

Ưu & nhược điểm

Ưu điểm

  • ✓Dự án Vinhomes lớn nhất TP.HCM (880 ha)
  • ✓Căn hộ Vinhomes rẻ nhất từ ~900 triệu
  • ✓3 tuyến cao tốc hoàn thành trước 2028
  • ✓Hệ sinh thái Vingroup đầy đủ tại chỗ
  • ✓Địa hình cao, rủi ro ngập thấp

Nhược điểm

  • ✗Cách Quận 1 39 km
  • ✗Không có metro đến ít nhất 2031
  • ✗Tiền bán, nhiều năm mới hoàn thành
  • ✗Khu vực xung quanh chưa phát triển

Loại căn hộ

Shophouse
84–230 m²
Studio
0 PN · 1 PT · 29.9–33.8 m²
900 triệu - 1,2 tỷ
Nguoi doc than & cap doi
1BR+1
1 PN · 1 PT · 46.5–47.2 m²
1,3 tỷ - 1,6 tỷ
Nguoi doc than & cap doi
2BR
2 PN · 1 PT · 58.9–69.5 m²
1,5 tỷ - 2,2 tỷ
Gia dinh tre
3BR
3 PN · 2 PT · 81.5–120 m²
2,3 tỷ - 7 tỷ
Gia dinh dang phat trien
Townhouse
3 PN · 3 PT · 67.5–230 m²
2,3 tỷ - 7 tỷ
Gia dinh dang phat trien
Villa
4 PN · 4 PT · 180–805 m²
14 tỷ - 70 tỷ
Gia dinh dang phat trien

Thông tin dự án

Chủ đầu tưVingroup
Tình trạng xây dựngConstruction
Năm hoàn thành2034
Tổng số căn30000

Thông tin pháp lý

Ngày bàn giao2027
Giấy phép xây dựngpartial
Sổ hồngnot_issued
Ghi chú pháp lýBan đầu là dự án Berjaya Land (Malaysia) từ 2008, đình trệ 17 năm. Vinhomes mua 97,4% vào tháng 9/2025. QĐ 80/QĐ-TTg (tháng 1/2025) phê duyệt điều chỉnh đầu tư. Quy hoạch 1/2000 phê duyệt tháng 12/2025 bởi UBND TP.HCM. Quy hoạch 1/500 đang lập tính đến Q1/2026. Sổ hồng riêng từng căn — sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài.

Tiện ích

👨‍👩‍👧 Family: Vinschool K-12 trong khu đô thị. Bệnh viện quốc tế Vinmec trên 15,2 hecta. Công viên trung tâm 10,2 hecta với sân chơi.
🏋️ Fitness: Sân golf đã hoạt động. Hồ bơi, đường chạy bộ, đường xe đạp. Khu chèo kayak và sân trượt băng dự kiến.
🏖️ Lifestyle: Vincom Mega Mall mua sắm ẩm thực. Bãi biển nhân tạo, bến du thuyền quốc tế và công viên chủ đề cho giải trí cuối tuần.
🛒 Convenience: Đỗ xe thông minh với trạm sạc xe điện. Bảo vệ 24/7 với camera và thẻ ra vào. Xe buýt đưa đón dự kiến.
🌳 Vườn🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xe🚌 Xe bus đưa đón🏍️ Bãi xe máy

Vị trí & Di chuyển

Map

Vinhomes Củ Chi

50-60 phút
Trung tâm
45-60 phút
Sân bay
Trung tâm (giờ cao điểm)90-120 phút qua QL22
Trung tâm (ngoài giờ)50-60 phút qua QL22
Trung tâm (xe máy)40-50 phút
Sân bay (giờ cao điểm)75-120 phút
Sân bay (ngoài giờ)45-60 phút
🚇
Metro
7 km
🛍️
TTTM
Centre Mall Satra Củ… 6km
🏫
Trường QT
2 gần đây
🏥
Bệnh viện
2 gần đây
Đường chính
Quốc lộ 22Tỉnh lộ 8Vành đai 3Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài
🔇 Thấp ồn🌊 Thấp ngập✈️ Không đường bay🛣️ gần cao tốc🏠 Không Airbnb

Dự kiến thu hút gia đình trẻ và người mua nhà lần đầu từ TP.HCM tìm nhà Vingroup giá rẻ. Dân số quy hoạch: 135.000 cư dân và 60.000 sinh viên. Mức giá phải chăng sẽ thu hút người mua chấp nhận đi xa để có không gian và khu đô thị tiện ích đầy đủ.

🏫 Trường quốc tế
  • •INschool Củ Chi (song ngữ K-12) — 3 km
  • •Bamboo School Hóc Môn — 8 km
🏥 Bệnh viện
  • •Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á Củ Chi (750 giường) — 3 km
  • •Bệnh viện Đa khoa Khu vực Củ Chi (1.000 giường) — 5 km
Lưu ý (không phải vấn đề lớn)
⚠️ Giao thông
Quốc lộ 22 là tuyến chính duy nhất vào trung tâm TP.HCM và thường xuyên kẹt xe, đặc biệt tại nút An ...
Quốc lộ 22 là tuyến chính duy nhất vào trung tâm TP.HCM và thường xuyên kẹt xe, đặc biệt tại nút An Sương. Tốc độ trung bình giờ cao điểm chiều dưới 15 km/h toàn thành phố.
→ Vành đai 3 (thông xe tháng 6/2026) tạo đường cao tốc tránh. QL22 mở rộng 60m/10 làn xong 2028. Cao tốc TP.HCM-Mộc Bài thêm tuyến mới năm 2027.
🌊 Ngập lụt
Củ Chi có cao độ 8-10m — thuộc vùng cao nhất TP.HCM khi 65% diện tích thành phố dưới 1,5m. Rủi ro ng...
Củ Chi có cao độ 8-10m — thuộc vùng cao nhất TP.HCM khi 65% diện tích thành phố dưới 1,5m. Rủi ro ngập rất thấp, trừ xã ven sông khi hồ Dầu Tiếng xả lũ.
→ Cao độ cao (8-10m so với mực nước biển) bảo vệ tự nhiên. Dự án có hệ thống thoát nước nội bộ. Không nằm trong vùng ngập triều.
🚧 Công trình
Gần công trường đang thi công
Nhiều hơn trên ứng dụng
Bản đồ nhiệt trực tiếp
Bản đồ nhiệt trực tiếp
Xem điểm tiện ích & gia đình từ ng bân khu vực
Tìm kiếm trên bản đồ
Tìm kiếm trên bản đồ
Tìm nhà trực tiếp trên bản đồ tương tác
Khu vực này đạt điểm 49 cho Điểm Tiện ích · 41 cho Điểm Gia đình
App Store Google Play

Phân khu

🏢
Công viên Trung tâm
0 tin đăng
🏢
Giai đoạn 1
0 tin đăng
🏢
Sân Golf Củ Chi
0 tin đăng
🏢
Vincom Mega Mall
0 tin đăng
🏢
Vinmec Hospital
0 tin đăng
🏢
Vinschool
0 tin đăng

Dự án lân cận

KDC Tân Thạnh Đông
3.3 km
Metro Garden
4.3 km
KDC Tân Phú Trung
4.3 km
Young Family
4.4 km

Dự án cùng chủ đầu tư

Tiềm năng phát triển

  • 🚧Vành đai 3 TP.HCM (2026)
  • 🚧Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài (2027)
  • 🚀Vành đai 4 TP.HCM (2028)
  • 🚀Mở rộng QL22 lên 60m / 10 làn (2028)
  • 🚀Nâng cấp Củ Chi - Hóc Môn thành Thành phố Tây Bắc

Giới thiệu

Đại đô thị 880 hecta của Vingroup trải dài qua Hóc Môn và Củ Chi, thuộc Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM 6.100 hecta. Ban đầu là dự án Berjaya Land (Malaysia) từ 2008 bị đình trệ 17 năm, Vinhomes nắm 97,4% vốn năm 2025 và quy hoạch thành phố tự cung tự cấp gồm đại học, bệnh viện, trường học và hơn 30.000 căn nhà. Tổng vốn: 59.000 tỷ đồng. Khởi công tháng 12/2025.

Quan tâm đến Vinhomes Củ Chi?

Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán